交通便利：臨台一線中華路，快速連結中港系統與沙鹿交流道，進出工業區與市區都方便。

小型加工或辦公室適用：面寬與深度條件適中，建置靈活，符合工業用途需求。

稀有工業用地：台中清水區市區內工業用地不多，具保值與增值潛力。

臨路明確：面臨道路清楚，運輸與物流便利。

未來開發彈性大：適合自建、投資或長期持有，靈活規劃使用方式。