本案前後臨路，且正臨沙田路，交通條件佳，出入動線順暢。周邊生活機能穩定，鄰近 龍泉國小，並可快速連結 龍井火車站，兼具居住便利性與交通可及性，適合自住規劃或長期投資持有。

在住宅用地供給有限的情況下，本案以完整基地條件與臨路優勢，展現良好的使用彈性與資產保值潛力。