土地方正、地形完整，屬特定農業區，交通便利，臨近 向上路及 西濱快速道路，物流及往來效率佳。

地上目前有農作物，適合持續農業生產或長期投資規劃。周邊生活機能完善，鄰近 沙鹿國中與小學，以及 沙鹿綜合運動公園，交通方面距 台鐵沙鹿站不遠，兼具投資與自用潛力。