基地位置距離 沙田路與向上路步行約 2 分鐘即可抵達，周邊生活機能成熟，便利商店與日常採買設施齊備，生活便利性高。鄰近 龍山國小，具備穩定的居住需求基礎，適合家庭自住或長期持有。

在住宅用地供給有限的情況下，本案具備良好的基地條件與區位優勢，兼具居住品質與資產保值性，適合自住規劃或投資布局。